联想公布了 YOGA 27 “专业显示器”,官方称其拥有高分辨率、高色域、好色准、窄边框和护眼等特点。

根据联想官方海报,YOGA 27 “专业显示器”为 4K 分辨率,99% Adobe RGB 色域,99% DCI-P3 色域,ΔE 小于 2,采用了量子点技术,支持 OSD 色温色域切换。

*文中采访对象王漫、穆玥、张学、汪闻皆为化名

2018年,张学在北京购买了一套大开间,出于省事,他将房屋交给自如打理,签订了一年托管合同。2019年,合同到期,自如管家告诉他,可以再续签三年,并且给他的租金每年可以递增200元。

“这一重大突破就是维持治疗的兴起,特别是PARP抑制剂等靶向抑制剂的出现,给卵巢癌患者带来了希望。”孔北华说,所谓维持治疗,就是将高效、低毒的治疗方法在肿瘤治疗达到临床缓解后使用,延缓复发,让患者在延长生存的同时获得较好的生活质量。

今年10月底,她突然接到了自如管家的电话,称自如已经与业主解约,业主着急回收和装修房子。管家要求她尽快搬离,期限是两天。

尽管不甘心,但卵巢癌患者琳琳(化名)还是坚定地表示:“多2000元我都不治了。”这样决绝的表态,让她的主治医生、山东大学齐鲁医院妇产科教授孔北华顿时停下了开处方的笔。

要命的“3个70%” 卵巢癌防治难在何处?

王漫是深圳一家互联网企业员工,出于自如在朋友中的口碑不错,今年7月,她搬进了自如。

这或许也是近期长租公寓频频爆雷的原因所在。据贝壳研究院统计,仅8月、9月就连续有22家中小长租公寓企业陷入纠纷、资金链断裂或倒闭,这些企业中超九成采用的是高收低租的经营模式。

不只是租客面临强制解约,自如业主也遇到了同样的状况。

自如CEO熊林此前就曾公开表示:“不会急于IPO,长租行业已从创业期进入精耕期,更需要聚焦于用户价值和社会价值。”

“管家说因为疫情自如有点扛不住了,要把租金从每月4400元降到3900元”,张学说,虽然自己很不爽,但看了房屋合同后发现,如果是自如违约,需要向业主赔偿两个月房租,也就是8000多元。但如果是自己违约,就要赔偿自如1万多元的装修费用。“如果我违约,算下来不仅拿不到赔偿,甚至还要给自如贴钱。”

一年前,自如宣布其房源规模已突破100万间,也是国内最大的长租公寓企业。但疫情之后,出租率下降,租金下行,行业老大也迎来了艰难时刻。

以北京为例,根据我爱我家研究院发布的数据显示,今年9月,北京住房租赁交易量、租金同步下滑,市场正向淡季过渡。

关于卵巢癌,临床上经常会提到3个“70%”:一是70%的卵巢癌患者就诊时已届晚期;二是70%的卵巢癌患者初始治疗后三年之内复发,一旦复发往往难以治愈;三是70%的晚期卵巢癌患者生存时间不超过5年。琳琳就是70%“就诊即晚期”的患者之一。

据了解,我国一直将卵巢癌纳入妇女常见病范畴,积极开展卵巢癌防治宣传教育、筛查技术研究。虽然近年来不断在治疗新药研究、药品审批、患者救助上取得突破,但狙击“妇癌之王”还需要在提升我国卵巢癌早诊早治能力、整体治疗水平以及药物可及性等方面多方合力。

他2019年5月与自如签了两年合同,今年10月自如管家告诉他,要求把租金从每月7000元降到6000元,给出的理由是受疫情影响,租客端的房租一直在下降,并且房屋空置率上升,自如不赚钱。

缇迪玛说,在全球经济不景气的形势下,很多国家的经贸活动都因为疫情而陷入停滞,只有中国还在继续敞开大门迎接全世界的客商,进博会为很多陷入疫情困境的外国企业带来复苏希望。“通过进博会跟中国客户建立联系,等于打开了通向全球市场的大门,很多陷入疫情困境的外国公司就可以避免裁员和倒闭,所以说进博会是在帮助全世界的企业,促进全球经贸复苏。这充分展现了中国作为一个有责任、有担当大国的国际形象。”

9月是“卵巢癌防治宣传月”,卵巢癌由于恶性度高、诊疗难度大,被称为“妇癌之王”。国家癌症中心发布的最新数据显示,卵巢癌已成为我国致死率最高的妇科恶性肿瘤,70%的患者就诊时已是晚期。

自己不用打理就可以将房屋出租,并且每年还可以增加房租,这对他本是好事。但今年9月,自如管家多次打电话告诉他,因为疫情,最近租赁市场行情不好,房子租不出去,要求他降租金。

02业主无奈:不降租就解约 还要赔偿

实际上,今年初疫情爆发时,就对长租公寓行业冲击巨大。

实际上,隔断房、空置率高的房间成为重灾区。由于各地陆续下发通知不准打隔断,一旦原先的隔断间被拆除,租客的房租又不能大幅上涨,那么自如就会在单个房屋的收益产生不平衡;另外,由于疫情对租赁需求的影响,如果房屋的某个房间长期空置无人居住,自如在整个房屋上的收益也会不平衡。

北京大学人民医院妇科肿瘤中心主任崔恒说,在临床上,维持治疗又分为一线和二线,前者指的是新确认患者初次治疗结束后就开始服药,后者指的是复发后再服药。“目前大量的临床研究已经表明,有BRCA基因突变的卵巢癌患者在接受一线维持治疗后,疾病进展或死亡风险显著降低。”据2020年欧洲肿瘤医学协会会议上发布的最新长期随访研究数据显示,这类BRCA突变患者5年内无进展的比例达到48%。

“不降我们也不知道怎么办,毕竟我们处于弱势。而且合同就两年,到期后我不会再租给自如了。”他说。

更让她愤怒的还在后面。

王漫认为,自如强制与租客解约,不是业主要单方面收回房子那么简单。“我身边有很多朋友也遇到了强制解约的情况,听说是自如之前高价从业主手中拿到了房子,但今年行情不好出租出去完全不赚钱,所以才主动与业主和租客解约了很多房子”。

无奈之下,他不得不同意降租。通过与管家协商,房屋租金由4400元降至4000元,但是每年不再递增。

一位自如管家解释称,近期频繁的强制解约,背后根本原因是高收低租。假如自如前几年以9000元的价格从业主手中拿房,但今年市场行情不好,租赁价格下降,同时出租率下降,自如在这个房子上获得的出租收益可能只有7500元,完全是在亏钱。

发现基因突变关键因素 妇科“第一凶癌”能否变成“慢病”?

据了解到,99% Adobe RGB 的 4K 专业显示器往往价格高昂,明基一款规格类似的显示器售价为 9499 元。相比之下,联想这款产品边框更窄,更具设计感。

“近几十年,晚期卵巢癌五年生存率一直徘徊在30%左右。”北京协和医院妇科肿瘤中心主任向阳说,卵巢癌防治之难还体现在治疗方面,除了传统的手术和化疗外,临床上多年来没有出现其他有效的治疗方法,加上极高的复发率导致治疗效果“递减”,因此卵巢癌总体五年生存率提升起来非常困难。

虽然目前国内疫情正在逐步得到控制,但租赁市场并没有完全恢复。

在之前的爆料中,联想提到了“家用电脑”,这预示着YOGA 27是一款搭载专业显示屏,同时拥有家用级价格的产品,值得期待。

“新确诊后未复发的卵巢癌患者,其实是处在一个实现临床治愈的关键阶段。”向阳希望,通过纳入医保、社会救治等多种手段,能让患者在一线维持治疗中就用得上、用得起好药,尽可能地延长患者生存期、改善其生活质量。

北京租客穆玥与自如的合同已经持续两年之久,两室一厅中的客厅被自如打了隔断,他一直居住在客厅隔断间。今年5月,因为政策原因,他租住的隔断房间被举报,最终拆除。

在疫情的冲击下,这种模式更是难以持续。租房需求下降,房屋出租率下降,但由于与业主签订的是长期合同,长租公寓企业的现金流面临着严峻的考验。

“某种程度上,我理解她的选择。只是作为医生,我很难接受这个结果。”孔北华说。

女性患上卵巢癌的风险有多大?孔北华用了一组数据来解释:“我们对群体发病风险有一个标准说法是:每70个女性中,就有一个女性在一生当中要罹患卵巢癌。但具体到每一个人,如果一种叫BRCA的遗传基因发生突变,她这一生就有20%—50%的概率会得卵巢癌,是目前人类发现的卵巢癌最主要的高危致病因素。”

房产分析师黄卉认为,长租公寓近期不断出现的暴雷事件,核心原因是其商业模式存在部分脆弱性。上半年疫情的冲击,加速暴露了企业商业模式存在的问题:收房、装修和运营的成本太高,商业模式的灵活性差,迫切需要精细化运营。在她看来,长租公寓企业理论上应当以出定收,根据出房情况来决定收房速度,将库存维持在健康水平。

长租公寓企业的商业模式是,先从业主手中收房,装修之后再出租给租客,利润主要来自租金差。但随着前几年资本的大举进入,长租公寓行业成为风口,众多新玩家入局。为了争夺房源,扩大规模,很多企业抬高了从业主手中的收房价格。

孔北华认为,整体上要提升卵巢癌临床诊疗规范化水平,落实多学科诊疗体制,特别强调肿瘤患者初始治疗的规范化,同时建立及时转诊、全程管理的就医制度保障。

此外,网络上也有大量自如业主反馈被强制降租一事,自如客服则在微博上回应称,部分业主对房租水平和价格走势,与自如有不同的看法,短期内难以达成一致。但会坚持友好协商的原则,遵守合同约定的内容,解决这部分房屋面临的问题。

王漫并没有向管家妥协,在向官方客服投诉后,自如的业务经理前来协商,答应宽限时间搬家。但王漫注意到,根据她与自如签订的租房合同,如果自如一方违约,需要向租客赔付房租、搬家费和补偿款,但自如业务经理称只能赔付一个月房租,无法完全按照合同赔偿。

狙击“妇癌之王”为何这么难?如何远离它的威胁?

“卵巢癌防治是一个世界性难题,首要原因在于临床上难以早期诊断。”孔北华说,人类卵巢位于盆腔深部,虽然体积不大,但可发生恶性肿瘤种类最多,多数患者发病隐匿,临床上缺乏有效实用的早期诊断方法。多数卵巢癌患者到了疾病晚期才有腹痛、腹胀、腹部不适表现,缺乏特异性症状,易被误认为是普通的胃肠疾病,往往错过了最佳治疗时机。

“自如最近在清理不良资产,就是位置不好,或者是不赚钱的,一般都是与租客强制解约。”他说。

从租赁交易量上来看,受疫情影响,今年夏季高峰延迟到8月才出现,但市场的淡旺季走势并没有改变,8月交易量冲高之后,市场自9月开始下行;从租金来看,今年9月,在整租交易中,每平方米的平均成交租金为87.67元,环比下跌1.86%,同比下跌7.30%。价格水平明显低于2019年,回到了2018年年初的水平,并创下2年来新低。

01租客被驱赶 限期两天搬家

“他们合同写的太鸡贼,自如违约责任不大,业主违约赔偿很高。而且现在行情不好就让业主降租,等行情好了,自如会主动找我们涨房租吗?”张学表示,等三年的合同到期,他打算不再续签。

在自如之前,行业头部玩家青客公寓、蛋壳公寓都遭遇了生存困境。而作为拥有100万房源的自如来说,这个规模第一既是光环,也是压力。一旦经营不善,现金流紧张,风险也是致命性的。

03长租公寓暴雷何时休?

需要注意的是,联想在专业显示器上打了引号,按照之前的爆料,这可能是一款一体机产品。

而要维持现金流稳定,长租公寓企业又不得不将房源保持在一定的出租率水平,甚至不惜以高收低租的方式将房屋出租,以降低空置率。

贝壳研究院此前发布的数据显示,疫情期间蛋壳公寓全国总出租率跌至75%,同比下降20%;自如管理的100万间房源,受疫情影响平均多空置15天,企业直接损失预计超过6亿元。

但如今还不到四个月,就让她对自如的印象彻底改观。刚刚入住时,自如房间的热水器就出了问题,完全没有热水供应。“夏天还好,随着天气转凉,冷水洗澡真的太艰难了”,她说,更生气的是,向自如管家反馈之后也无人解决,最终是向官方客服投诉之后,热水终于通了。

早期诊断+全程管理 狙击“妇癌之王”需多方合力

而在疫情影响和租房淡季到来的冲击下,自如如何进一步深耕细作,平衡企业发展与用户口碑,需要给出自己的答案。

缇迪玛是泰国一家工艺品公司的总经理,她告诉记者,正是看重了中国这个巨大的市场,公司才毫不犹豫地参加了首届进博会。由于公司是中国银行泰国公司的老客户,中行帮助他们对接了第一届和第二届进博会,为他们去上海参展提供了很多便利。谈到首次参展进博会的感受,缇迪玛说:“说实话第一次参展时因为还不太了解情况,所以并没有抱太大期望,但是去了以后非常震撼,(展会的)规模太大了,比泰国最大的展会规模要大10倍不止,估计两天都逛不完。中国银行主动为我们联系了客户,直接跟客户签约,是非常难忘的体验。参加第一届进博会我们的主要目的是认识客户,到了第二届,客户就直接跟我们下订单了。中国市场需求十分旺盛,购买力很强,感觉跟中国客户做生意很痛快。”

一位链家内部人士透露,自如从今年9月开始就不再收房,陆续要求业主降租,驱赶房客,以清理不良资产。

众多肿瘤专家表示,一系列高级别循证医学证据表明,这一类因BRCA基因发生突变导致的卵巢癌已在临床治疗上取得重大突破,有望实现癌症“慢性病”管理的目标,从而带动整个卵巢癌治疗模式的革新。

根据国家癌症防治行动提出的目标,到2030年总体癌症5年生存率预期要提高到46.6%及以上。然而在过去10年间,我国卵巢癌发病率增长约三成,五年生存率徘徊在30%左右,无疑是实现这一目标的巨大挑战。

近日,多位租客向新浪科技表示,遭遇自如强制解约,甚至直接被管家赶出家门;无独有偶,自如业主们也遇到了糟心事,自如以疫情影响房屋难以出租为由,要求业主大幅降租,否则就强制解约,甚至还要求业主赔偿。

相比张学的大开间,自如北京业主汪闻的两室一厅损失更大。

目前,琳琳的癌症治疗方案仍没有定论。孔北华说,她已多次复发耐药,目前的方案均宣告无效。他曾建议患者尝试免疫检查点抑制剂治疗,但是这类药物是自费药,患者2000元钱也出不起了。

缇迪玛说,前两次进博会各方面的工作做得非常细致,遇到问题都能及时解决,她感觉很满意。今年因为疫情的原因没有去上海,但是跟进博会的对接并没有中断。她说:“中国及时控制住了疫情并且迅速恢复了生产和生活,进博会也按期举行,我们对中国的发展前景非常有信心。虽然疫情期间不方便去上海实地参展,但是进博会主办方开辟了非常完善的网上交易平台,即使人在泰国也可以与中国的合作伙伴开展业务交流。”

随后穆玥从隔断间搬到了主卧,并且房租也没有上涨。但今年10月,他也接到了来自自如管家的解约通知,理由同样是房东解约,要收回房子。好在是自如给的搬离期限是一个月,并且赔偿一个月租金。

和其他很多卵巢癌晚期患者一样,琳琳要面对的困境是:多次复发已导致耐药,后续治疗难度越来越大。面对不确定的预后情况,已花了大量医药费的她丧失了继续治疗的信心,无奈选择姑息治疗,“听天由命”。

孔北华说,在妇科癌症中,我国卵巢癌发病率仅次于子宫颈癌和子宫内膜癌而位居第3位,但致死率却居妇科癌症首位,亟须在临床治疗水平、药物应用上寻找突破口,改善预后。

“早期诊断依然是我们要继续努力的方向,因为这是治本之策。”崔恒说,如果能做到早期发现,现有手术技术能切除得非常干净,再加上一点化疗,就能够从根本上扭转卵巢癌的防治策略。

“管家的态度特别差,根本不是商量,而是直接通知我赶紧搬离。”王漫吐槽说,“有种没有犯错却被赶出家门的感觉。我每年要向自如交2000多元的服务费,得到的却是这种服务。”

张学分析,如果不降租,自己最近还要在工作之余亲自打理房间出租,时间成本太高。并且自己临时出租出去的价格可能也不会比自如给的租金高出许多。

Last modified: 2021年2月19日

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